Более половины домов и коттеджей, выставленных на продажу, стоят дешевле «однушки» в новостройке, рассказали «Известиям» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер».
Средняя цена «квадрата» первичного жилья достигла 133 тыс. рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 «квадратов» — чуть более 5 млн рублей. Из-за роста цен на «первичку» и снижения доступности ипотеки на вторичное жилье интерес россиян к индивидуальным домам значительно вырос, рассказал директор компании «Винзер» Денис Жалнин.
По оценке компании, 54% домов и коттеджей в продаже доступнее однокомнатных квартир. Всего в стране, без учета дач, продается более 300 тыс. домов, из которых 54% стоят дешевле 5 млн рублей. Стоимость 26% домов — от 5 до 10 млн рублей. Еще 13% домов продают по цене от 10 до 20 млн рублей, 3% домов стоят от 20 до 30 млн рублей. Остальные лоты продаются по цене от 30 млн рублей.
Среди городов-миллионников больше всего домов стоимостью до 5 млн рублей выставлено на продажу в Омске. Здесь доля такого предложения —57% всего количества индивидуальных домов. Второе место занимает Красноярск с долей предложения 35,6%, третье — Самара, где продается 34,4% таких домов.
По словам Жалнина, индивидуальные дома сейчас конкурируют как с новостройками, так и с вторичными квартирами. В последнее время уровень комфорта загородной жизни вырос, а цена «квадрата» часто в 1,5–2 раза дешевле, чем в многоквартирных домах. Большинство индивидуальных домов возводится из качественных материалов в локациях с развитой инфраструктурой. Эксперт отметил, что доля доступных индивидуальных домов сокращается из-за инфляции, а также из-за роста цен на земельные участки и строительные материалы.
