ВТБ с 17 июня приостановил выдачу IT-ипотеки. Как сообщили в пресс-службе кредитной организации, причина — в исчерпании выделенного лимита.
«Кредитные договоры, заключенные до 17 июня, остаются в силе, клиенты смогут провести сделки по ним на ранее утвержденных условиях», — подчеркнули в кредитной организации.
Ситуации, когда отдельные банки приостанавливали выдачу льготных кредитов, возникали и ранее, подчеркнул руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
«Они связаны с тем, что субсидированные программы финансируются относительно небольшими траншами, что и приводит к „кассовым разрывам“», — объяснил специалист.
По его словам, сегодня продукт является востребованным среди заемщиков.
«В этой программе больше лимит (18 млн в городах-миллионниках и 9 млн за их пределами), ниже ставка (5%), а сами условия выдачи займов за последний год даже смягчались — были скорректированы избыточно жесткие требования к сочетанию регионов работы и проживания», — продолжил спикер.
Также Алексей Попов добавил, что в 2024 году на IT-ипотеку пришлось 14% всех выдач. При этом в некоторых регионах эта доля заметно выше. Например, в Москве значение составляет около 20% в абсолютном выражении и почти 30% в денежном.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков считает, что IT-ипотека в структуре льготных программ занимает особое место.
«После смягчения требований к заемщикам в 2023 году объемы существенно выросли, а продлевать ее не планируют. Вроде бы в структуре выдачи IT-ипотека занимает лишь 8% всех льготных кредитов, но в деньгах это уже 13%. Средняя сумма кредита в 2024 году — около 9,4 млн рублей. Это существенно выше базовой льготной программы (4,2 млн рублей) и семейной ипотеки (5,5 млн рублей)», — заключил Михаил Хорьков.
