С начала текущего года московские проекты сегмента делюкс подорожала на 11,3%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компании Rariteco. Жилье в элитных комплексах за этот период подешевело на 1,8%.
На первичном рынке столицы сейчас продаётся 554 апартамента и квартиры в 29 новостройках и проектах реконструкции делюкс-класса. Это менее 1,1% от всего объёма предложения в старых границах Москвы. Все лоты этого сегмента сконцентрированы в Центральном округе.
Средняя цена «квадрата» в комплексах делюкс-класса по итогам августа составила 2,63 млн рублей. В январе–августе 2024 года она выросла на 11,3%. По данным компании, с начала года элитные проекты подешевели на 1,8%, до 1,34 млн рублей за 1 «квадрат». Ценовой разрыв между элитными новостройками и проектами делюкс-класса достиг 96% — 1,29 млн рублей.
Темпы роста цен на недвижимость делюкс-класса в два раза опережают инфляцию, отметила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова. Это свидетельствует об и инвестиционной привлекательности и ликвидности таких проектов. Кроме того, в Москве мало площадок под строительство делюкс-комплексов, что приводит к дополнительному росту цен.
Средняя стоимость лотов делюкс-класса — 430,8 млн рублей. С начала года она увеличилась на 5,2%. Стоимость квартир в элитных новостройках — 174,5 млн рублей. С начала года она увеличилась на 4,4%.
