В Москве растет интерес к недвижимости бизнес- и премиум-класса. В мае в столице было продано почти 304 тыс. «квадратов» жилья. Это на 10% больше, чем было реализовано в мае 2023 года, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование Tekta Group.
Доля проданных квартир бизнес-класса достигла 50%. Годом ранее этот показатель был ниже — 42%. Доля премиум-класса в мае составила 16% в объеме продаж жилой недвижимости.
В прошлом году у людей укрепилось осознание того, что один из самых надежных способов инвестиций — это недвижимость, отмечает коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова. В столице растет доля проектов бизнес-класса за счет развития территорий бывших индустриальных кварталов в поясе ТТК. Стоимость таких земельных участков растет, поэтому здесь строят более дорогое и качественное жилье. При этом из-за сокращения количества площадок в центре столицы география премиальных жилых комплексов расширяется. На рынке появляются масштабные жилые комплексы, формирующие вокруг себя благоустроенную среду с инфраструктурой. Севастьянова отметила, что на рынке высококлассного жилья новое интересное предложение формирует дополнительный спрос.
Еще одна тенденция на рынке дорогого жилья — сокращение площади лотов. В премиум-классе средняя площадь купленных лотов за год снизилась на 7,8%, до 89,8 «квадрата», в бизнес-классе — на 5,3%, до 53,7 «квадрата».
На старте продаж покупателей чаще интересуют небольшие лоты, говорит эксперт. С повышением строительной готовности спрос смещается в сторону более просторного жилья.
